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            [成都] 成都蒲江看不懂的地價:3年土地成交397.28畝 去年樓面價漲幅卻高達180%

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            發表于 2018-6-18 16:47:37 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
            據房加加獲取信息了解,2015年至2017年,蒲江土地成交面積不時處于低位。
            2015年全年僅成交3宗土地,僅有1宗面積為16.94畝的住兼商用地;2016年全年成交13宗土地,其中5宗住兼商用地,合計237.66畝(主城區僅有1宗住兼商用地,面積25畝);2017年全年成交14宗土地,其中僅3宗為住兼商用地,面積142.68畝。
            特別值得留意的是,從2015年到2017年,蒲江縣近3年累計成交住宅用地僅397.28畝,可開發面積47萬㎡,僅略高于大邑和彭州。
            同時,在這3年間,蒲江的主城區供地量極少,即便有也是住兼商用地,簡直沒有純住宅用地入市。所以,關于希望入駐蒲江的房企來說,住宅用地顯得十分寶貴。
            與之相矛盾的是,在如此低的供地量之下,2017年,蒲江平均樓面地價1841.98元/平方米,相比2016年,漲幅達179.09%。其中,掛牌出讓的2宗商業地塊溢價率更是抵達了109.53%和128.57%。
            拿地房企是基于什么樣的利好要素做出的價值判別,這也是令人“看不懂”的市場現象。
            想要了解更多信息,請持續關注房加加

             

                                                              

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