<big id="x2bi3"><strong id="x2bi3"><mark id="x2bi3"></mark></strong></big>

      <code id="x2bi3"><menuitem id="x2bi3"><acronym id="x2bi3"></acronym></menuitem></code>
      <meter id="x2bi3"><strong id="x2bi3"></strong></meter>
            <td id="x2bi3"><menuitem id="x2bi3"></menuitem></td>
          1. 设为首页收藏本站
            扫描小程序二维码发布信息

            成都生活网

             ?#19968;?#23494;码
             注册

            QQ鐧诲綍

            鍙渶涓姝紝蹇熷紑濮?/p>

            搜索
            城市大秀场
            查看: 2279|回复: 0
            打印 上一主题 下一主题

            [装修日记] 装修知识大全装修新手必看的装修流程知识 第一篇

            [复制链接]
            跳转到指定楼层
            楼主
            发表于 2018-9-19 14:14:34 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
                                                                  收房验房全攻略汇总
            一学习交房都有哪些手续
            1 在预定的交房日期之前TXM会收到KFS发出的书面的收房通知收到的时分心情一定很激动的捏在通知书里会告知你在商定时间内对房屋中止验收交?#21360;?/font>

            2 关于验收

            往常普通大多数的TX都会找到相关的验房公司监理公司的专业验房人员一同来验房毕竟咱是第一次置业验房的重要性在于让我们了解房屋自身的质量问题也能避免随后的装修中扯皮问题
            TXM应依据购房合同商定的规范对房屋工程质量及配套设备逐一中止验收并做好记载同时不要忽视对房屋产权能否明晰中止?#25628;?#39564;收时开发商应主见向购房者出示树立工程质量检验?#32454;?#21333;和新建商品房?#24247;?#20135;权证

            3 表遗忘让KFS*
            三书一证一表
            验房前应请求开展开商出示树立工程质量认定证书讨取住宅运用阐明书住宅质量保证书?#24247;?#20135;开发树立项目竣工综合验收?#32454;?#35777;竣工验收备案表住宅质量保证书是开发商对销售的商品住宅承担质量义务的法律文件能够作为商品房预*合同的补充商定与合同具有同等效能

            4 签署房屋交接书
            TXM对房屋及其产权中止检验以为契合合同商定条件的应与开发商签署房屋*书
            对不契合合同商定的应做好记载请求开发商签字不能签署房屋交接书直至开发商的房屋完整契合交房规范知道验房的重要性了吧


                                                                                      -------------------------------------------------------------------------------------------------华美的分割线



            二学习验房的流程验房工具
            1商定一个日期TXM带着专业的验房师就能够来验房啦验房之后首先要去物业部门查*关的资料以?#24405;?#20221;资料?#20999;?#27714;查阅的哦

            A房屋的住宅质量保证书--可带走
            B住宅运用阐明书--可带走
            C竣工验收备案表
            D?#22909;?#31215;实测表
            E管线散布竣工图水?#24247;?#24369;电结构--可带走


            2同时还有TXM需求看的资料千万不要疏忽啦可能这个时分会急着去验收房屋的质量啦

            A核实面积合同及价钱多退少补问题
            B认售楼合同附图与理想能否分歧
            C结构能否和原设计图纸相同
            D房屋面积能否经过?#24247;?#20135;部门?#23548;?#19976;量与合同签署面积能否有差别先查看售房合同看之间的误差为多少普通为3%3%之内不思索超出部分中止处置倡议定合同为2%误差但是不超越5%比较好以双方签定合同为准


            3看完?#20999;?#36164;料后,我们基本就能够去验收房子

            ?#28216;?#19994;处拿钥匙,分别应该?#26032;?#23618;钥?#20303;?#36827;户门钥?#20303;?#20449;箱钥?#20303;?#27700;表电表若有远程抄表另等几把接着就能够同验房师物业人员一同去房子里了记得拿?#20999;?#24037;具哦

            4再来看看验房都需求哪些工具

            首先验房师们的验房百宝箱里的专?#20498;?#20855;
            红外线水平仪垂直水平尺小锤 直角尺靠尺塞尺 镜子 线轴万用表



                                                                                      -------------------------------------------------------------------------------------------------华美的分割线


            三验房需求验收哪些方面重点关注
            1细?#24405;?#26597;房屋质量包括门窗阳台等部位有无开裂现象阳台裂痕风险大

            提示由于新房子空关时间较长在门窗轨道里会有一些?#39029;?#21644;建筑渣滓所以切不可很激动用蛮力推拉门窗一觉得有阻塞感的时分?#38505;?#26597;看一下用扫帚分明后就能够看

            2检查
            体平整?#21462;?#33021;否渗水能否有裂痕

            提示特别是查看一些?#25945;?#33021;否?#20852;?#36857;特别是一些?#35282;健?/font>
            厨房卫生顶面外墙等中央如有的话务必尽快查明缘由

            3?#38505;?#26816;查空中有无空壳开裂状况
            提示如有?#23637;模?#19968;定要责成陪同物业人?#26412;?#24555;修复否则在装修中会很容易打穿楼板?#20064;?#37051;里关系以上2-3项可用工具小榔头和塞尺

            4水电煤畅通状况和能否正常运用大开龙头查漏堵尽可能让水流大一点急一点一来看看水压二来试试排水速?#21462;?#26222;通新房子会配一个简易龙头给业主用万用表丈量各个强弱电能否畅通

            提示关闭分闸检查各个分闸能否完整控?#32856;?#20998;支线路

            5:验收下水状况先用面盆盛水再向各个下水处灌水分别是台盆下水浴缸下水马桶下水厨房和卫生及阳台地漏等基本是每个下水口应灌入两盆水左右应听到咕噜噜的声音和表面无积水

            提示做好这些后确认没问题要尽快将这些突出下水如台盆下水浴缸下水马桶下水拿一塑?#27927;?#32617;着水口再加以捆?#25285;?#32780;象地漏等下水需求塞?#25285;?#35760;得留一可拉扯掉的位置

            6:验收空中下水状况在厕卫放水?#22478;?#23601;行了(?#20960;?cm)然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花

            提示在全部用完水后应再翻开水表看分明水表数字记载下来同?#24065;?#35760;载电表数字

            7:核对*合同?#29486;?#26126;的设备设备等能否有?#24597;?#21697;牌数量能否相符

            提示?#21644;?#24120;在这方面应该没什么大问题但是的确要?#38505;?#26680;实

            8:丈量一下楼宇的层高最好把水表电表数字楼高马桶坑距浴缸长度和宽?#21462;?#20914;淋房尺寸吊顶高度都记在一个自己的小本子上同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司*的纸张上

            好了检查完这些工作假如没问题的话那就交钱去吧

            若有问题需求同物业人员肯定处置计划和处置日期让物业在商定时间内中止整改完整改了没问题之后再确认收房

            物业可能会敦促托付物?#25443;训?#29992;?#21462;?#20294;依据建委的最新划定开发商不得以先交物?#25443;训?#29992;度为收房前提能够验收好后托付用?#21462;?/font>



                                                                                      -------------------------------------------------------------------------------------------------华美的分割线




            五 再来补充下平装修房验收的一些留意事项各位买平装修房的TX留意啦

            友谊提示平装修房验收的时分是看不到荫蔽工程了那么大家都知道荫蔽工程是很重要的所以倡议平装修的TX们在买房之后在KFS开端做工程装修的时分有时间过去工地上看看拍些照片存证由于你没法验收荫蔽工程未来万一呈现这方面惹起的问题留有证据以防推脱义务


            相?#35753;?#22383;房的验收我们再来看看平装修房的验收规范吧那么在大家在买房的时分购房合同上会有关于平装修托付的各个产品的品牌型号托付的时分记得对照着检查^_^

            普通要留意检查一?#24405;?#26041;面

            1地板看看地板能否起翘听听地板能否?#25307;ġ?#22320;板不应有明显的缝隙和不平整地板与踢脚板的分离要密合特别是地?#36423;?#36817;墙角及门口的位置要多加留意验房时可在每个房间里慢慢走一遍?#38505;?#21548;听有无咯吱咯吱的响声

            2瓷砖检查瓷砖的铺贴水?#20581;?br />
            3卫生间在浴缸里放半缸水浸过夜隔天能够查出浴缸能否渗水出水能否顺畅最好与楼上业主商议用同样办法查验天花板会?#25442;?#28183;水坐厕洗面台要打磨光亮最忌呈?#33267;?#32441;或?#20301;?#30165;迹在检查坐便器的下水状况时最好重复多次的中止排水实验另外坐便器与空中应有收缩螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)

            5厨房检查厨具能否有崩裂?#20301;?#25642;瓷零落等状况橱柜门能否开闭自如螺丝有无零落在洗?#39034;?#37324;重复地装水排水看看水管能否有异物梗塞

            6电路应留意单位内的电掣有无更?#27169;?#30005;路容量能否足以负荷电器设备墙上的电源面板位置散布能否合理厨卫电源能否安全电话线路电视天线信号能否明晰假如条件?#24066;?#36824;应该用万用表检查插座能否有电

            7检查电器留意检查燃气?#20154;?#22120;或者电?#20154;?#22120;空调等?#21462;?br />
            同样验收的时分假如呈现问题还是让KFS整改之后然后再肯定收房

             

                                                              

            发表回复

            您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

            本版积分规则

            快速回复 返回顶部 返回列表
            ֲĺн

            <big id="x2bi3"><strong id="x2bi3"><mark id="x2bi3"></mark></strong></big>

              <code id="x2bi3"><menuitem id="x2bi3"><acronym id="x2bi3"></acronym></menuitem></code>
              <meter id="x2bi3"><strong id="x2bi3"></strong></meter>
                    <td id="x2bi3"><menuitem id="x2bi3"></menuitem></td>

                    <big id="x2bi3"><strong id="x2bi3"><mark id="x2bi3"></mark></strong></big>

                      <code id="x2bi3"><menuitem id="x2bi3"><acronym id="x2bi3"></acronym></menuitem></code>
                      <meter id="x2bi3"><strong id="x2bi3"></strong></meter>
                            <td id="x2bi3"><menuitem id="x2bi3"></menuitem></td>